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Vente maison 339 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Istres (13800)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Istres (13800)
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- 4 238 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte : 10 m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée en plein cœur du centre-ville d'Istres, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de maitre des année 1900 de 80m2 en R+1 sur un terrain de 238m2.
Alliant moderne et ancien cette maison a tout pour vous séduire.
Entièrement rénovée, cette bâtisse dispose au rez-de-chaussée d'un joli salon cosy avec cheminée, d'un coin bureau, d'une cuisine toute équipée, d'une buanderie et des WC séparés.
À l'étage, 2 chambres, dont une une de 20m² avec grand dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, des WC indépendants.
Côté jardin, vous pourrez apprécier les repas sur la terrasse ombragée à l'abri des regards ou vous abriter dans la verrière mais aussi profiter également de l'espace jacuzzi.
Une cave, un atelier et un abri complète ce bien.
La maison dispose:
* De la climatisation réversible dans chaque pièce
* De fenêtres double vitrage PVC
*D'une cheminée
* Possibilité de garer 2 voitures dans le jardin.
Possibilité d' agrandissement d'environ 35m2
Actuellement louée en location saisonnière cette maison est un excellent investissement.
Aucun travaux à prévoir!!!
Proche de toutes commodités.
Pour les visites contactez Carole Perczak au 0687863271
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole perczak EIRL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 819607300. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix de vente : 350 000 € DPE réalisé le 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 144kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 6305515 - Réf Superimmo : ANVXX1QDB
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 4 238 € / m² |
| Taxe foncière : 863 € |
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 238 m² | Année de rénovation : 2022 |
| 1 niveau | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte : 10 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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