Superimmo
9

Vente maison 248 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Istres (13800)

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  • 3 100 €/m²
Margueron Immobilier

Margueron Immobilier

16 avis
06 19 81 55 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'Agence MARGUERON IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de type 4 d'une surface de 80m², nichée sur un terrain de 152m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie qui réunit un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une véranda offre un espace supplémentaire baigné de lumière, tandis qu'un bureau a été astucieusement aménagé sous l'escalier pour optimiser l'espace. Le garage, quant à lui, a été transformé en une grande buanderie, avec un espace de rangement parfaitement intégré. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard discret, placé sur le palier, complète cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin arboré, parfait pour se détendre ou partager des moments en plein air. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Sébastien Massot de l'Agence MARGUERON IMMOBILIER au 06 19 81 55 20. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D avec un score de 172, et d'un indice de gaz à effet de serre (GES) de 33, également en catégorie D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 247-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXX7G9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://margueron.immo/margueron-immobilier/a-propos/

80 m² - 3 pièces - 2 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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