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Vente maison 280 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 3 500 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Emmanuelle TCHERNYCH - Capifrance

Emmanuelle TCHERNYCH - Capifrance

14 avis
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Description

Maison T4 en R+1 d'environ 78m2 située dans une résidence fermée et sécurisée à Istres, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Composée de 4 pièces, elle dispose d'un grand garage pour stockage, d'une place de parking privative et de deux belles terrasses, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La résidence, calme et bien entretenue, présente des charges de copropriété faibles, un atout supplémentaire pour maîtriser votre budget.
De plus, son emplacement proche des grands axes routiers vous permettra d'accéder rapidement aux commerces, écoles et autres services de la ville.
Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, tout en étant idéalement située pour profiter de la vie citadine sans en subir les inconvénients.
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882921)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340932570156 - Réf Superimmo : ANVXXATO8
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 1 373 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 127 m²
1 niveauLotissement
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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