Vente maison 87 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Junhac (15120)

Au coeur de la Chataigneraie, entouré de verdure, au centre bourg d'un village typique du Cantal, construite avant 1948 proche Junhac (Cantal) altitude 510 m
Idéal pour un investissement locatif type RBNB
Comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour,
Une salle de bain avec douche à l’italienne et toilette ,
l’étage est desservi par un escalier sur lequel donne deux chambres.
La maison dispose d’un grand balcon et d’une cave.
Cette maison au cœur du Cantal pourrait également convenir à une jeune couple primo accédant ou investisseur pour la mise en place d'une location type RBNB.
Aux alentours, pleins de beaux sites à visiter tels que Conques, Salers, le viaduc de Millau, les monts du Cantal, la vallée de la Truyère, Estaing, ainsi que de nombreux châteaux.....
Chauffage individuel électrique et au fuel. L'ensemble des travaux ont été réalisé par des professionnels (facture à l'appui) avec garantie
Les travaux de la maison ont été réalisé en 2015 avec isolation complète des murs et de la toiture qui est en bonne état et contrôlée régulièrement, VMC, sols, salle de bain, cuisine
La toiture en lauze (typique de la région) a été révisée en février 2024.
Fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée, porte en bois avec double vitrage, électricité refait à neuf.
N'hésitez pas à nous contacter.
Jacques Capel 06 31 26 21 06
Ou
Catherine Loisel 06 45 85 57 31 Ce bien vous est présenté par Jacques Capel , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0631262106 ou par email

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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 1 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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CAPEL JACQUES - DR HOUSE IMMO

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