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Vente maison 349 238 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Houmeau (17137)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Houmeau (17137)
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- 4 365 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17137 L'Houmeau, MAISON AVEC VUE PARTIELLE SUR LA MER ET LE PONT DE L'ÎLE DE RÉ
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et la Team Expert Immo vous propose cette charmante maison de 80,37 m² habitables sur une parcelle de 246 m².
Située à seulement 500 mètres de la plage et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, abris bus), cette maison vous séduira par ses prestations de qualité. Elle dispose d'un parquet en chêne, d'un garage et d'une place de parking devant la maison.
À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse arborée exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement toute la journée.
La maison comprend également trois grandes chambres, dont une avec balcon, avec une vue partielle sur la mer et le pont de l'île de Ré. La cuisine équipée, avec son coin bar pour le petit déjeuner, complète ce bien.
Vous apprécierez également le jardin d'environ 150 m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique à L'Houmeau, idéalement située pour profiter pleinement de la vie côtière.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164652 - Réf Superimmo : ANVXWMPC1
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| Prix de vente : 349 238 € | Prix au m² : 4 365 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 14 238 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 246 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  103,5 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/03/2020.
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