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Vente maison 193 900 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Buisse (38500)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Buisse (38500)
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- 2 424 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA BUISSE La campagne à 10mn de Grenoble, à vendre en NUE-PROPRIETE une maison de construction traditionnelle de 1984 de type 4 pièces plus cuisine sur 1000m² de terrain. Salon cuisine ouverte et équipée 31m² sur une terrasse de 25m² sans vis à vis, 3 ch, salle d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée, garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave... Double vitrage PVC. Clim. Chauffage pompe à chaleur.
Les conditions de la vente: Usufruit successif.
Valeur vénale 305 000€
Projection sur durée d'investissement : 16ans (INSEE) 20ans (TPGH) Mr 74 Mme 79 ans
Prix de vente de la NUE PROPRIETE : 193 900€
La nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?
On parle d'achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l'objet d'un démembrement, c'est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre l'usufruitier (LE VENDEUR) qui peut occuper le bien ou le louer et le nu-propriétaire (L'ACQUEREUR). L'usufruit est cédé jusqu'au décès de l'usufruitier (vente viagère).
Le nu-propriétaire récupère alors la pleine propriété de son bien. Il peut dès ce moment l'occuper ou le louer.
Les avantages de l'achat en nue-propriété sont multiples.
Contactez nous pour plus d'informations!
- décote sur le prix du bien est calculée en fonction de l'âge du VENDEUR.
- charges et travaux d'entretien du bien et de la copropriété à la charge du VENDEUR.
- taxe foncière à la charge du vendeur
- économie sur les frais d'enregistrement
Au terme de la période de démembrement, vous retrouvez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires.
Enfin, si vous devenez nu-propriétaire d'un bien, celui-ci n'intègre pas votre patrimoine immobilier qui détermine votre assujettissement à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Intéressant, non?
Plus de renseignements en nous appelant au 0476 48 96 04 ou 06 71 72 50 41
Bouquet 193 900 €. Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 176 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 15/01/2025 -
Réf. agence : 25251-SUZANNEIMMO38 - Réf Superimmo : ANVXXMLAS
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| Bouquet : 193 900 € | Prix au m² : 2 424 € / m² |
| Âges : 74 et 79 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,57% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.suzanne-immobilier.com/honoraires.html
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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