Agathe FOURGEOT GREUB - BL Agents immobiliers

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Description

Venez découvrir à seulement 13min de la Ferté sous Jouarre au bout d'une sente cette longère, dans un bel environnement de campagne mais proche de tous. Arrêt de bus à l'entrée de la sente, gare à moins de 10min, accès Paris Gare de l'Est en 50min, commerces de proximité à moins de 10min.
Cette maison pleine de charme est un rectangle : elle se compose d'une entrée type verrière, à droite une première chambre de 15m2 avec douche, en face un wc indépendant et à gauche la cuisine (à refaire) que l'on traverse et qui nous mène à deux pièces en enfilade de 12 et 15m2 (ouverture intéressante à réaliser).
Au deuxième un palier avec possibilité d'ouverture afin de récupérer les combles celui-ci dessert une salle de bains et une grande chambre de 19m2.
Les plafonds sont à environ 2mètres de hauteur, toiture propre, le chauffage est au fuel, la cuve est dans un local technique bien aménagé, un garage de 23m2 indépendant avec point lumineux, assainissement individuel, fenêtres double vitrage les ouvertures sont grandes et les pièces lumineuses, jardin plat et clôturé et un deuxième terrain non attenant de 1000m2 (a peine 3mètres de la maison)
L'environnement est calme, belles possibilités d'évolutions sur ce bien.
A très vite -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Agathe FOURGEOT GREUB au 06 37 04 04 31. N° RSAC : 853 734 366 MEAUX

Publiée le 11/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 32783 - Réf Superimmo : ANVXW02JF
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

80 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
Chauffage individuel au fuel-1 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 5,7%

164 000 €
11 juin 2024
174 000 €
Localisation
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