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Vente maison 340 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Possession (97419)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Possession (97419)
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- 4 250 €/m²
- Terrasse
Manuel PORCHER - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans une impasse du quartier recherché de Sainte-Thérèse, à seulement 200 mètres d'altitude.
Vue dégagée sur l'océan et accès rapide aux commodités !
________________________________________
Caractéristiques Principales
• Type de bien : Maison T4 de plain-pied avec 3 chambres (dont une grande chambre de 20 m² divisible pour créer un T5)
• Surface habitable : 80 m², idéale pour une vie de plain-pied
• Terrasse : 50 m², avec 36 m² de varangue couverte pour des moments de détente et espace prévu pour un jacuzzi
• Salle d'eau extérieure : Douche à l'italienne avec meuble double vasque, pour un confort supplémentaire
• Surface utile totale : 130 m²
Extérieur et Jardin
• Terrain : Plat et clôturé, d'environ 450 m²
• Stationnement : Capacité de stationnement pour 4 voitures
• Jardin : Plat, avec gazon endémique nécessitant peu d'entretien
• Abri de jardin : Attenant pour un espace de rangement supplémentaire
Emplacement et Environnement
• Quartier : Calme, en impasse, idéal pour un cadre de vie paisible
• Proximité : Commerces, écoles, supermarché, cabinet médical et pharmacie à proximité
• Accès rapide : À la quatre voies (8 à 10 minutes)
• Vue : Superbe vue dégagée sur l’océan, avec un environnement bordé par des zones naturelles non constructibles au nord et au sud pour une intimité optimale
Informations Pratiques
• Internet : Fibre optique installée
• Eau chaude : Ballon solaire
• Assainissement : Fosse septique traditionnelle
• Autres : Partie du terrain en zone PPRN,
• Âge de la construction : 26 ans
• Cuisine nécessitant un rafraîchissement
Cette maison, avec son potentiel de personnalisation, est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible et d’une vue sur l’océan.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
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Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez :
Manuel PORCHER
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879015)
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 340932837116 - Réf Superimmo : ANVXX3G1Q
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
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