Vente maison 195 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Aurélie Gilbert (06 32 75 03 59) vous propose : Maison au cOEur de la ville sur La Roche Sur Yon.
Venez découvrir ce bien de 80 m² sur un terrain de 270 m²,
Maison à étage comprenant : un hall d'entrée , une belle pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée.
A l'étage : un palier, trois chambres dont deux donnant sur un balcon , une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur , un terrain clos , un potager , dépendances (atelier et lieu de stockage), un garage et une terrasse.
A proximité : Ecoles, parc , Gare Sncf à 10 mn , Haras 5 mn
Le Chauffage est assuré au gaz de ville , toiture refaite en 2012 et peinture de la façade en 2019
Cette maison mitoyenne est fonctionnelle et lumineuse.
Vous souhaitez visiter ce bien contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert EI (ID 82241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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AURÉLIE GILBERT - IAD

Siren : 925000135

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