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20
Vente maison 249 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
La Seyne-sur-Mer (83500)
80 m²
4 pièces
4 p
La Seyne-sur-Mer (83500)
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- 3 113 €/m²
- Exclusivité
Arnaud BRÉMOND - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arnaud Brémond (06 10 89 37 93) vous propose : MAISON DE VILLE 'coup de coeur' QUARTIER CALME 3 CHAMBRES A VOIR TRÈS VITE!!
Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville et des magnifiques plages des Sablettes, je vous invite à découvrir ce charmant triplex en maison de ville dans un quartier calme et recherché, avec une surface de 100m2 habitable dont 80 m2 carrez située au sein d'une petite copropriété de trois lots avec syndique bénévole très faibles charges.
Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d’une pièce de vie de 23m2 chaleureuse avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée et aménagée , complété d'un espace salon d'une buanderie et d'un premier WC le tout ouvert sur une terrasse de 8m2 avec tonnelle, lumineuse à la tranquillité absolue invitant à la convivialité et au farniente
Côté coin nuit, au premier étage, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’une chambre de 10m2 avec placard de rangement, sans vis-à-vis.
Le 2ième et dernier étage mansardé, offre de nombreux espaces de rangements. Sous les fenêtres de toit, un coin bureau ainsi que deux chambres de 9 et 15m2, idéales pour des enfants et un 3ieme WC.
Le charme et le côté atypique font de ce bien un lieu de vie harmonieux où de belles énergies se dégagent.
Chaque m2 est optimisé avec des aménagements intégrés sur mesure pour aucune perte de place.
Cette petite copropriété offre un cadre convivial et bienveillant avec une cour commune qui vient compléter ce bien ou vous aurez accès à une cave privative.
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE, APPELEZ MOI!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8 € par mois (soit 96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1643875 - Réf Superimmo : ANVXX6KTI
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 113 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 4 pièces | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 218 € / an
Maximum :
1 648 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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