Superimmo
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Vente maison 229 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Ville-aux-Dames (37700)

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  • 2 874 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Concept immo 37

Concept immo 37

02 47 54 73 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Concept Immo 37 vous présente en exclusivité ce bien rare et d'exception. A visiter de toute urgence!
Vous rêvez d'une superbe maison de style bourgeoise, vous souhaitez le charme de l'ancien, vous désirez la proximité de Tours et de ses commodités.
Ne tardez pas et venez découvrir cette superbe maison du début 1900 accompagnée de sa grange et d'un garage le tout sur un jolie jardin sans vis à vis.
La maison vous propose au rez de chaussée, une entrée avec accès à la cave, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un wc, une salle de bain et une chaufferie. L'étage et son magnifique parquet massif vous présente deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une pièce avec point d'eau.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 40 m² au sol ou vous pourrez y créer de l'espace habitable supplémentaire; pourquoi pas une belle suite parentale ?!
Coté dépendance, une superbe grange en pierre apparente d'environ 40 m² au sol et accolée à l'habitation et un garage de construction plus récente vous propose un espace de stockage d'environ 40 m².
Pour l'extérieur, un joli jardin plein sud et sans vis-à-vis d'environ 726 m².
Vous l'avez compris, cette belle demeure ne restera pas longtemps disponible !
Contactez-nous sans plus tarder !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2145.00 et 2903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1625-CONCEPT37 - Réf Superimmo : ANVXW6R1R
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/0B67TEhlXudM9TXJfSzF5MDJmTktrT0ltRC1yaTM4WnlqMGV3/view?ts=5b23af51

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 726 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkingsCave
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 145 € / an
Maximum : 2 903 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 4,2%

229 900 €
3 juillet 2024

Baisse de 11,1%

239 900 €
29 juin 2024
269 900 €
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