Superimmo
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Vente maison 298 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Lagrasse (11220)

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  • 3 725 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Alaric Immo

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Description

EXCLUSIVITE ALARIC IMMO!!!!
Ne tardez pas à visiter cette charmante maison avec son jardin avec vue sur l'Abbaye de Lagrasse!
Elle se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 40m2 avec accés direct au jardin aboré : 3 terrasses, 3 ambiances, nichées au coeur de la nature et en communion avec les oiseaux!
Rivière en contrebas accessible depuis la maison. Il s'agit d'une zone NON inondable.
Au 1er, deux chambres dont une avec grande mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.
En sous-sol, une cave aménagée servant actuellement de buanderie et d'espace de stockage.
Toiture bon état. Climatisation réversible à l'étage, poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année.
A voir rapidemment!
Contactez moi pour une visite!
Corinne Berard 06.77.12.20.48
Négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

Publiée le 12/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : cob2203 - Réf Superimmo : ANVXWX2B9
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.alaric-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Orientation : Est / Ouest
3 terrassesChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 2 010 € / an
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