Vente maison 195 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagraulière (19700)

Située au calme, en impasse, sur la commune de Lagraulière, ancien corps de ferme comprenant une maison refaite à neuf, une grange indépendante avec une ancienne maison à restaurer, un four à pain, un bûcher et un puits sur 12 786 m² de terrain.
Cet enclos est composé :
-D’une maison intégralement refaite à neuf en parpaings (achevée en 2010) couverte en tuiles, d’une surface habitable d’environ 80 m² (environ 90 m2 au plancher), composée
*En rez de chaussée d’une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée de 34 m² et une salle d’eau avec un WC séparé.
*A l’étage, trois chambres, un bureau (ou dressing) et un WC avec velux.
Chauffage produit par un poêle à bois. Aspiration centralisée.
Assainissement individuel aux normes.
Hangar en bac acier attenant à usage de bûcher
-D’une grange en pierre de 130 m² avec maison à restaurer de 75 m² (moitié en pierre moitié en parpaing côté extension) comprenant 4 pièces, une salle d’eau avec douche et WC (sanibroyeur) et une cave.
La toiture a été refaite en tuiles en 2004.
Présence d’un four à pain en pierre et d’un puits.
Beau terrain de 12 786 m² comprenant une prairie et une partie boisée, avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
A 20 mn de Tulle et 25 mn de Brive
A20 et A89 à 12 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires : 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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