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Description

Maison à rénover avec beau jardin arboré, située dans un cadre paisible. Cette propriété à fort potentiel se compose de plusieurs espaces bien agencés :
Au sous-sol, vous trouverez une pratique cuisine d'été, un garage spacieux, un atelier idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau à faire, une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, profitez des dépendances et d'un magnifique jardin paysagé, parfait pour vos moments de détente.
Côté équipements : eau, électricité et fibre sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, pour faire de cette maison votre cocon idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 371 - Réf Superimmo : ANVXWX298
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petatimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement80,24 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 100 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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