Vente maison 324 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamorlaye (60260)

**MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC GRAND JARDIN - EN BOUT D'IMPASSE - SECTEUR CALME - LA MAISON DES POSSIBLES**
Karine Leroy effiCity, vous propose cette charmante maison située à Lamorlaye. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de 80 m² offre un véritable havre de paix pour toute la famille.
Vous serez séduit par ses 3 belles chambres lumineuses (vue jardin et exposition sud/est), idéales pour accueillir petits et grands. Un séjour double de 28m² avec cheminée à insert parfaitement fonctionnelle, Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé . Le vaste jardin de 490 m² est un véritable atout, offrant de l'espace pour profiter de moments de détente en plein air.
La maison dispose d'un sous-sol TOTAL de 80 m² se déclinant en une partie garage avec fosses, établi et possibilité de stationner 2 véhicules, un espace buanderie/cuisine d'été ainsi qu'un bureau, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Les combles, d'une superficie équivalente, pourraient être aménagés selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire.
Construite en 1965, cette propriété dégage un charme intemporel qui saura vous séduire. Quelques travaux de rafraichissement intérieurs sont à prévoir mais la bâtisse est en parfait état (toiture refaite, chaudière récente, volets roulant électriques, huisseries en double vitrage PVC). Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour créer de merveilleux souvenirs en famille.
A quelques minutes des commerces, écoles et grands axes, sont emplacement est idéal.
N'hésitez plus et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 4 050 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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