Vente maison 217 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

Landeleau (29530)

EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON PRINCIPALE - UN GITE - UN HANGAR - 1,4 HECTARES - IDÉAL POUR CHEVAUX OU AUTRES ANIMAUX - Magnifique propriété dans un environnement calme et ou il fait bon vivre. Une maison principale rénovée avec beaucoup de gout, un gite indépendant avec beaucoup de charme, une dépendance en pierre pouvant servir de BOX ou d'atelier/garage, un hangar et du terrain avec une vue dégagée. Une petite rivière longe le bas de la propriété. L'ensemble se décompose ainsi:
Au rez-de-chaussée de la maison :
- Un salon/ salle à manger de 25m2
- Une cuisine ouverte de 15m2
- Une salle d'eau avec WC de 3m2
A l'étage:
- Deux grandes chambres de 13m2
- Un bureau ou chambre d'enfant
Le gite se compose de:
- Une pièce de vie avec poêle à bois de 45m2
- Une mezzanine de 20m2
- Un garage de 20m2
Un hangar de 100m2
Une dépendance de 32m2 pouvant servir de BOX
Les plus: Assainissement conforme pour gite et maison, ouvertures Alu/bois de qualité, poêle à granulés, taxe foncière de 300 euros, environnement exceptionnel, possibilité de louer le gite en air bnb, possibilité de profiter d'un hectare supplémentaire si vous avez des chevaux!
NE TARDEZ PAS! VENEZ VISITER!!!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868052)

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Prix de vente : 217 900 €

Prix au m² : 2 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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PAUL-MIKAEL MENTHÉOUR - CAPIFRANCE

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