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Vente maison 243 800 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lavalette (11290)

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  • 3 048 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anne MERIC - iad

Anne MERIC - iad

4 avis
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Description

iad France - Anne Meric (06 25 46 28 04) vous propose : A Lavalette , villa plain pied dans quartier pavillonnaire très calme avec 3 chambres, et garage .
Niché dans un quartier résidentiel au bout d'un impasse ce charmant pavillon familial offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construit en 1994, et entièrement rénovée récemment cette maison d'environ 80m² environ se compose de 4 pièces, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, un WC, une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette demeure. Les chambres offrent des espaces de vie agréables . La cuisine ouverte est idéale pour partager des moments en famille tout en préparant de délicieux repas.
À l'extérieur, un agréable jardin piscinable vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse exposée à l'Ouest, parfait pour des soirées barbecue ou des instants de relaxation à l abri des regards .
Un garage et un 'atelier' attenant avec point d'eau complètent la visite et vous permettront peut -être d'y trouver d'autres priorités...
Situé à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien confortable et accueillant à Lavalette.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon qui n'attend que vous pour y créer de précieux souvenirs en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric EI (ID 429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1627404 - Réf Superimmo : ANVXX12EM
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 3 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 606 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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