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Vente maison 142 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lavaré (72390)

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  • 1 775 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Florian LELIEVRE - iad

Florian LELIEVRE - iad

66 avis
06 47 00 51 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Lelievre (06 47 00 51 08) vous propose : Exclusivité iad! A mi chemin entre Lavaré et Vibraye!
Charmante Maison de Campagne Rénovée - Idéal pour la Sérénité et le Confort
Nichée dans un cadre bucolique , cette maison de campagne de 80m² offre un havre de paix à ses futurs propriétaires. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle représente l'endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de la maison. Le salon/séjour de 31m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée, est un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les 2 chambres, offrent des espaces intimes propices à la détente. Une salle d'eau complète cet agencement harmonieux.
En partie rénovée et sans gros travaux, cette maison de campagne offre un cadre de vie confortable. Les menuiseries récentes et le poêle à granules vous assure une température idéale lors des soirées hivernales. De plus, la présence de la fibre optique vous permet de rester connecté en tout temps.
À l'extérieur, profitez du calme de la campagne dans un jardin paisible aux abords de la maison. Un espace de stationnement est disponible pour garer facilement vos véhicules.
Cette maison est un véritable cocon de douceur, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans renoncer au confort moderne. Une occasion unique de vivre une vie sereine à Lavaré. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lelievre EI (ID 17415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1596068 - Réf Superimmo : ANVXWOJOR
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 020 m²Chauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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