Vente maison 255 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

iad France - Mathilde Douy (07 63 73 71 23) vous propose : Charmante maison de 80m² à Lavaur. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon/salle à manger lumineux et trois chambres confortables dont deux avec placards.
La maison bénéficie d'une belle exposition nord-sud, procurant une luminosité optimale.
Sur un grand terrain arboré de 3680 m² avec puit, se trouve une belle piscine semi-enterrée de 5x10m au chlore.
Un sous-sol intégrale vient compléter ce bien.
L'ensemble est en bon état, ne nécessitant aucun travaux (hormis remise aux normes de la fosse septique).
Les équipements tels que la fibre optique et la connexion câble TV sont présents. Un garage et une terrasse complètent ce bien.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Douy EI (ID 83074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 889138335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 3 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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MATHILDE DOUY - IAD

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