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Description

Rénovations d'architecte exceptionnelles de 2020 pour cette élégante et confortable villa, offrant un mélange exquis de luxe contemporain et d'authenticité naturelle. Nichée dans un cadre paisible en bordure du Lac Marin à proximité de la plage et du port soit 30 minutes à pieds et 6 minutes en voiture, cette villa de prestige comprend 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et wc séparé, puis, en rez-de-chaussée un salon séjour spacieux de 54m2 avec sa cuisine centrale haut de gamme entièrement équipée, garage et wc indépendant. Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre calme et exclusif, où chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Belle terrasse ensoleillée de 40m2 avec son spa de nage 4m25 x 2m40, climatisation réversible dans toutes les pièces, pergola bioclimatique, ainsi qu'un beau garage fonctionnel et sa place de parking privative devant la maison. Belle opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Pas de charge de copropriété. Foncier 2159EUR.
CENTRAL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute question ou information complémentaire, formules de conciergerie et de location saisonnière à la carte.
Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Publiée le 03/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : V10000154 - Réf Superimmo : ANVXWTZPC
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.centralimmo66.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80,83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 133 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 54 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 674 € / an
Maximum : 912 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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