Vente maison 155 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Stevie Durand (06 08 56 76 86) vous propose : Maison de Ville Chaleureuse avec jardin et terrasse
Située en plein cOEur de la commune du Chambon-Feugerolles, cette maison de ville de 80m² sur deux étages offre un intérieur cosy et fonctionnel.
**Descriptif des pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux avec son poêle à granule, idéal pour recevoir famille et amis.
Le premier niveau abrite les 2 chambres spacieuses, et également une salle d'eau, idéale pour s'aménager un coin nuit fonctionnel
Enfin, au dernier niveau des combles aménagés sont présent.
**Avantages:**
- Situation centrale : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.
- Expositions multiples : Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, la maison bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, offrant une luminosité optimale.
- Bon état général : La maison est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie agréable et confortable dès l'emménagement avec un extérieur généreux.
- Fibre optique : Parfait pour rester connecté en permanence et profiter d'un accès internet ultra-rapide.
- Interphone : Pour garantir la sécurité et le contrôle des accès à la maison, offrant une tranquillité d'esprit à ses occupants.
Cette maison de ville allie charme et fonctionnalité, créant un cocon douillet pour ses futurs habitants.
Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au charme indéniable dans un environnement agréable et dynamique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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STEVIE DURAND - IAD

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