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Vente maison 427 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 338 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphane Charaix - efficity

Stéphane Charaix - efficity

15 avis
06 47 87 05 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94170 LE PERREUX SUR MARNE – CENTRE VILLE – MAISON DE VILLE – 80,54M² LOI CARREZ – 2-3 CHAMBRES – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison de ville avec son jardin et sa terrasse, idéalement située, à proximité de toutes les commodités du centre du Perreux et des paisibles Bords de Marne. Sur deux niveaux lumineux de 40m² environ chacun, elle offre une double exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale.
La Maison se compose ainsi :
RDC :
. Une entrée
. Séjour
. Cuisine donnant sur une Terrasse et un Jardin verdoyant.
. Toilettes séparées.
R+1 :
. 2 chambres
. Un espace Bureau ou Dressing convertible en 3e chambres.
. Une salle de Bain avec toilettes.
Vous bénéficiez également de la jouissance exclusive et privative d’un jardin arboré au sein de la copropriété.
Des Travaux de rénovation vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, en en faisant votre « Home Sweet Home » à votre image.
TERRASSE | 16m²
JARDIN | 94m²
CAVE | EN SOUS SOL
La situation, l'emplacement proche de toutes les commodités du centre du Perreux mais aussi des Bords de Marne sauront vous séduire.
Excellente connexion avec Paris et les environs.
RER A | NEUILLY PLAISANCE.
RER E | NOGENT LE PERREUX.
BUS | 114
Visites sur rendez-vous. - CONTACT Stéphane CHARAIX | 06 47 87 05 39 | Pour + d'informations & de photos / plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 155942 - Réf Superimmo : ANVXWIS93
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Caractérisques
Prix de vente : 427 000 €Prix au m² : 5 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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