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Vente maison 340 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Porge (33680)

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  • 4 250 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie CHEVALLIER - iad

Nathalie CHEVALLIER - iad

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Description

iad France - Nathalie Chevallier (06 51 29 75 04) vous propose : Évasion à Le Porge : Votre maison sur la route de l'océan !
Imaginez-vous à quelques minutes des plages océanes, à seulement 9 km, et à proximité immédiate des commerces (500 m). Cette maison des années 1970, nichée sur une parcelle de 900 m², est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre près de l'océan.
Avec ses 80 m², cette maison offre deux chambres, un salon lumineux, un séjour, une salle d'eau, des WC, et non pas une, mais deux cuisines séparées. Son exposition idéale nord-sud et son grand jardin offrent de nombreuses possibilités, y compris celle d'un agrandissement. Certes, quelques travaux de rénovation sont nécessaires, mais c'est l'occasion parfaite de donner vie à vos idées et de personnaliser cet espace à votre goût.
Je vous attend pour une éventuelle visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier EI (ID 4203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546986 - Réf Superimmo : ANVXVYVA3
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 10 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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NATHALIE CHEVALLIER - IAD

Siren : 387799802
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