Vente maison 254 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Thou (17290)

iad France - Pauline Bazin (06 73 23 45 26) vous propose : MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC GARAGE À LE THOU
Au cOEur du paisible village de Le Thou, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 80m², rénovée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
L' entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Le garage attenant de 24 m², accessible depuis le séjour, dispose d'un coin buanderie. Le jardin de 320 m² sans vis à vis et les deux places de stationnement complètent agréablement cette propriété.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. L'orientation de la maison à l'est et à l'ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et conviviale.
Équipée du chauffage bois, de l'assainissement collectif et de la fibre optique, elle offre tout le confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Le Thou et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin EI (ID 82476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 3 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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PAULINE BAZIN - IAD

Siren : 810234344

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