Vente maison 449 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Léon (40550)

Cachée dans un écrin de verdure au coeur du village de Léon avec toutes commodités accessible à pied, magnifique maison à ossature bois de plain-pied de 2024 de 80m² comprenant lumineuse pièce de vie de 60m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et intégrée et poêle à bois, 2 spacieuses chambres, salle d'eau avec WC. Une dépendance aménageable en habitation vous comblera!
Le terrain est piscinable et tout projet d'extension ou autre est facilité par une emprise au sol total (100% au PLU).
Pas de limites à votre imagination en termes d'aménagement!
Un véritable pépite à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 5 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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