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Vente maison 470 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Léon (40550)

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  • 5 875 €/m²
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Cachée dans un écrin de verdure au coeur du village de Léon avec toutes commodités accessible à pied, magnifique maison à ossature bois de plain-pied de 2024 de 80m² comprenant lumineuse pièce de vie de 60m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et intégrée et poêle à bois, 2 spacieuses chambres, salle d'eau avec WC. Une dépendance aménageable en habitation vous comblera!
Le terrain est piscinable et tout projet d'extension ou autre est facilité par une emprise au sol total (100% au PLU).
Pas de limites à votre imagination en termes d'aménagement!
Un véritable pépite à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM902-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJ2S0
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 5 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 955 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 2024
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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