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6
Vente maison 210 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
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- 2 625 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité l'agence COTRIMO vous propose cette ravissante maison de plain pied régulièrement entretenue au calme dans le secteur des AVENIÈRES 38630 proche du parc d'attraction de Walibi dans le hameau du BUVIN entourée de d'autres maisons et bénéficiant d'une belle orientation sur son terrain plat de 1500m² avec 1508m² de pré agricole supplémentaires adjacent. Voici une maison datant de 1985 en parfait état et exposée principalement Sud et Ouest pour laquelle vous serez, nous l'espérons, conquis par ce havre de paix proche toutes commodités. Construction traditionnelle avec doublages intérieurs (briques plâtrières +laine de verre et charpente traditionnelle. Entrée, salon/séjour avec cheminée (insert) ouvrant sur une terrasse avec vue sur son jardin, cuisine séparée aménagée/semi-équipée pouvant être reliée au salon, 2 chambres, Sd'eau et wc séparés. Garage attenant. Chauffage individuel électrique (convecteurs récents) Isolation des combles refaite récemment. Fenêtres doubles vitrages d'origine sur châssis bois en parfait état. Production d'eau chaude via cumulus (neuf changé en 08/2024) Assainissement individuel/fosse septique. Récapitulatif des dernières dépenses d'entretien dans la maison : cumulus, radiateurs, isolation des combles, plaque de cuisson induction, vidange fosse septique. Taxe foncière : 940 euros base 2024 A l'extérieur, agréable jardin clos et arboré. Garage/abris extérieur attenant pour 1 voiture. 3 places de stationnement en plus dans la cour. La subdivision n'est pas possible et la parcelle adjacente de 1508m² n'est pas constructible. DPE : Consommation conventionnelle : 264 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2438E4326356X Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez nous !
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 1079 - Réf Superimmo : ANVXXG2S8
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Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Taxe foncière : 940 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 008 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE
04 72 38 14 30
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