Vente maison 338 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant des Pennes-Mirabeau, cette maison répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible. Le salon lumineux (exposition sud), agrémenté de deux grandes portes vitrées, s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé
Les magnifiques vues sont à venir découvrir. Le calme vous séduira tout autant.
La maison a toujours été très entretenue. Les 3 chambres sont à l'étage.
Vous disposerez d’une salle de bain avec baignoire en haut (+wc séparé) et, en bas d’une salle d’eau avec wc.
3 espaces supplémentaires :
la CAVE en sous sol
les combles
le garage BOX fermé
Ces atouts :
- Jardin végétalisé (total parcelle environ 130 m2)
- Chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage
- Bien isolée classée C
- Aucune route passante à proximité
- 3 chambres
Avantages du quartier :
Quartier familial et résidentiel recherché
École à pied
Accès facile à l’autoroute
Aéroport Marseille-Provence et gare TGV à 9 km - Airbus à 15 mn
Entre Aix-en-Provence et Marseille, vous y êtes en seulement 30 minutes
FILMS et photos supplémentaires à votre disposition sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874463)

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 4 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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NADINE FERRIER - CAPIFRANCE

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