Vente maison 321 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

Fiche Id-SUP161577 : LES SABLES D'OLONNE- CHÂTEAU D'OLONNE - CENTRE BOURG - PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS - Dans quartier calme - Au fond d'une impasse - Maison évolutive de plain-pied de 1988 entièrement rénovée en 2024 d'environ 80m² habitables comprenant entrée avec placard, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur belle pièce de vie d'environ 38m² avec poêle à granulés, véranda chauffée d'environ 10m², 2 chambres dont une avec placard, 2 salles d'eau (douche - meuble vasque - sèche serviettes) et WC indépendant. Cellier. Garage à vélos d'environ 4m² avec porte motorisée. Abri de jardin. Deux places de parking privatives. Terrasse bois. Exposition Plein Sud. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 354m². MAISON ÉVOLUTIVE (extension et/ou surélévation possibles). À visiter sans plus tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 321500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 978 et 1322 Euros - Affaire suivie par Mme Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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