A la lucarne de l'immobilier

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Description

Ravissante maison typique du Quercy dans un village classé, alliant la pierre taillée à la modernité, entre Cahors et Prayssac dans le LOT (46), d'environ 80m2 au sol, comprenant un vaste séjour sur cuisine aménagée, donnant sur un couloir avec belles ouvertures et parements anciens, desservant un salon, une salle de bain, wc séparé et buanderie, à l'étage, deux grandes chambres. Grand sous-sol avec accès extérieur aménageable. Deux allées-jardin entourent l'entrée et l'arrière de la maison avec terrasse d'un côté, et mur en pierres de l'autre côté préservant l'intimité. Porte-fenêtres et fenêtres en double-vitrage, velux-volets solaires automatisés. Isolation récente des combles en fibres de bois. Chauffage Fioul. Nombreux rangements. Ensemble moderne et lumineux, en très bon état, présence de la fibre et de la 4/5 G. Cette maison de caractère vous séduira.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 256, soit E, GES: 60, soit E. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83097

Publiée le 14/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83097 - Réf Superimmo : ANVXWHZAM
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Caractérisques
Prix de vente : 167 400 €Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 125 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle de bain
Parquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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