Vente maison 238 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

iad France - Johanna Massu vous propose: Située dans la charmante ville de Libourne, cette maison de type T4 vendue meublée offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construite en 2014, cette maison mitoyenne d'une surface de 80m² est en excellent état, prête à vous accueillir dans le plus grand confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale , d'une cuisine ouverte équipée , d'un wc indépendant et d'une salle d'eau spacieuse . Trois belles chambres vous offriront tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous détendre. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un toilette complètent l'espace nuit à l'étage .
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un seul étage, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces.
Côté équipements, cette maison propose un système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Vous bénéficierez également des avantages du câble TV, de la fibre optique et de l'accès PMR, assurant ainsi une connectivité moderne adaptée à vos besoins.
Un parking est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de ce cocon familial.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Libourne, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 2 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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JOHANNA MASSU - IAD

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