Vente maison 257 100 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Longwy (54400)

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3 214 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

39 avis

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Description

Aysel Boschian vous présente, en exclusivité, une charmante maison jumelée d’un côté à MEXY à proximité directe des axes autoroutiers (vers Luxembourg, Belgique, Metz) et de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, dentiste,…).
LOCALISATION IDEALE !!! TRES BELLE OPPORTUNITE !!!
Edifiée sur un terrain de 240m2 et sur sous-sol complet, la maison possède toutes les caractéristiques recherchées (garage 2 voitures, terrasse, terrain, 3 chambres, grenier, placards de rangements et atelier au sous-sol).
Au rez-de-chaussée surélevé, on retrouve une entrée avec WC séparés donnant accès aux pièces de vie composées d’un grand salon, d’une salle à manger et d’une jolie cuisine équipée neuve donnant accès direct à une grande et belle terrasse couverte ! L’ensemble d’environ 30m2 est lumineux et chaleureux.
A l’étage, un joli dégagement distribuant les 3 chambres (entre 11 et 13m2) et la salle de bain neuve (avec douche et WC). Il est possible d’aménager les combles ou de s’en servir pour du rangement.
Au sous-sol complet, vous serez agréablement surpris par les nombreux placards de rangement ainsi que l’espace pour 2 voitures et un coin buanderie. Un local (atelier ou buanderie ou cuisine d’été) est également à disposition.
A l’arrière, la maison est complétée par un joli terrain, bien exposé et accessible directement par la terrasse de la cuisine ou le côté de la maison.
Les atouts sont rassemblés par cette jolie maison lumineuse bénéficiant d’un très bon potentiel pour une famille ou jeune couple en recherche d’un bien avec confort et sans travaux de remise au goût du jour.
Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les fenêtres (double-vitrages), toiture, chaudière et façade en état correct.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 567470 )

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038437450 - Réf Superimmo : ANVXWEI4J

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Caractérisques

Prix de vente : 257 100 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	80 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Grenier - Sous-sol	Barbecue

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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