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Vente maison 355 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lucenay (69480)

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  • 4 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
AGENCE PIERRES DOREES

AGENCE PIERRES DOREES

208 avis
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Description

Exclusivité.
À seulement 30 minutes de Lyon, sur les hauteurs de Lucenay, cette charmante maison ancienne de 80 m² habitables est nichée sur une parcelle de 260 m². Dès l'entrée, une atmosphère paisible et apaisante s'installe, vous enveloppant immédiatement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m², où une cuisine ouverte s'y intègre parfaitement . Plus loin, un coin détente chaleureux, parfait pour un salon TV, s'étend vers un patio extérieur, véritable refuge de tranquillité.
À l'étage, on découvre trois chambres et une salle d'eau.
Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, révèle une belle terrasse et un petit cabanon, ajoutant au charme de cet espace extérieur verdoyant.
A découvrir sans tarder dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et de Lyon Les Brotteaux, 04 74 65 93 10,

Publiée le 04/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 6746 - Réf Superimmo : ANVXWUKF3
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 438 € / m²
Taxe foncière : 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²1 cave
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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