Vente maison 255 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magnanville (78200)

iad France - Caroline Favre (06 46 25 52 92) vous propose : A Magnanville, dans un quartier pavillonnaire, familial, avec l'école, le collège et le lycée à pied, se trouve cette jolie maison individuelle.
Très fonctionnelle pour une famille, elle offre le confort des maisons récentes avec une faible émission de Gaz à effet de serre.
Au RDC, vous trouverez une entrée, un beau séjour qui s'ouvre sur le jardin clos sans vis à vis, une cuisine séparée, des WC, rangements. Au premier étage, la partie nuit composée de 3 chambres et une salle de bain. Un garage attenant à la maison vous est proposé ainsi que 2 places supplémentaires sur votre futur terrain, devant le garage.
Toutes les peintures de la maison ont été refaites, la façade nettoyée, la toiture est impeccable. Il ne vous reste plus qu'à choisir la cuisine de vos rêves pour vous installer avec votre famille.
Venez la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Favre EI (ID 80880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 3 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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CAROLINE FAVRE - IAD

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