Vente maison 220 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maintenon (28130)

REF : 224398
Maison de plain pied sur les hauteurs d'un joli village entre plaine et vallée. Située à 10mn de Nogent-le-Roi, 15km d'Epernon, environ 30mn de Rambouillet, elle jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier calme en fond d'impasse.
Bâtie sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/ salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc et de deux chambres. Au sous-sol un garage double, une buanderie chaufferie, une cave et une pièce pouvant être aménagée au gré de vos envies (chambre, salle de sport, stokage...).
Les combles sont aménageables donnant une possibilité d'agrandissement.
Le jardin arboré est aménagé d'une terrasse en partie couverte d'une veranda démontable.
Prévoir des travaux de rafraichissement pour cette maison de bonne facture.
Idéale pour une famille (à proximité: mairie, école maternelle et primaire, bus scolaires pour collège et lycée) ou pour un investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3213€ et 4347€, 2021 année de référence.
Logement à consommation excessive : classé F

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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RAMBOUILLET - CPH

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