Vente maison 348 600 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Margency (95580)

Très beau potentiel pour cette maison de 4 Pièces à Margency.
La maison est située dans un quartier bien calme et tranquille , et est implantée sur une belle parcelle de plus de 500 m².
Elle n'est pas mitoyenne.
Elle offre au rez de chaussée surélevé de quelques marches un bel espace de vie avec , entrée, salon de plus de 23 m², cuisine séparée ( possibilité de l'ouvrir) , chambre de plus de 12 m², salle d'eau et WC.
A l'étage se trouvent deux chambres de belle dimension dont une traversante et l'autre avec lavabo.
La maison offre également un sous-sol total laissant la possibilté d'aménagements futurs car il est doté de fenêtres .
Il y a également un garage en surface attenant à la maison.
Il faudra prévoir quelques travaux pour redonner à cette jolie maison tout son cachet et exprimer tout son potentiel.
Contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier pour en savoir davantage et éventuellemnt prévoir une visite.
DPE en cours
Honoraires charge acquéreur de 4.86% soit 17000 euros, Prix Net vendeur 350000 euros. Prix FAI 367000 euros

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Prix de vente : 348 600 €

Prix au m² : 4 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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DENIS TABONE IMMOBILIER

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