Vente maison 282 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

Cette ancienne ferme à rénover se situe à seulement 5 minutes de Marmande, avec un potentiel 280 m2 d' habitation.
Bâtisse de 280 m2 dont 80 m2 habitables, en pierres avec des poutres apparentes.
Que vous ayez un projet de gîtes, chambres d' hôte, ou que vous souhaitiez créer une nouvelle exploitation agricole cette propriété de près de deux hectares est idéale.
Vous pouvez également aménager un ancien séchoir en bois dont la structure est en excellent état, sa superficie de 190 m2 promet une magnifique réhabilitation.
De plus un hangar de 270 m2, troisième bâtiment de ce corps de ferme, vous permettra de développer votre projet quel qu'il soit.
Vous bénéficiez d'une source et d'un puits sur cette propriété.
Logement à consommation énergétique excessive
CLASSE ENERGIE : G 443 kW hep/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2130 EUR et 2910 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE CLIMAT : C 14 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Cet ensemble vous est proposé au prix de 282 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller régional, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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LAURENT FAMILIAR - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

Siren : 888 452 6 - N° de carte professionnelle : 0801 2018 000 023 248

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