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Vente maison 279 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
Marolles-en-Hurepoix (91630)
80 m²
4 pièces
4 p
Marolles-en-Hurepoix (91630)
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- 3 488 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Vincent ANDRADE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison à Marolles-en-Hurepoix : Idéalement située, vie de plain-pied et beaux volumes !
Découvrez cette jolie maison de 80 m² habitables (120 m² au sol), située au cœur de Marolles-en-Hurepoix. Offrant confort, praticité et un environnement paisible, elle saura séduire les familles en quête de commodités à portée de main. Terrain sans vis à vis de 378m².
Un agencement optimisé pour une vie agréable
Rez-de-chaussée : Profitez d’une vie de plain-pied avec :
-Une chambre lumineuse,
-Une salle d’eau moderne,
-Un WC indépendant.
-Un bureau transformable en chambre d’enfant.
-La pièce de vie de 34 m², traversante et baignée de lumière, intègre une cuisine équipée et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Étage :
Deux espaces de 20 m² chacun offrent des possibilités multiples : chambres, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.
Un extérieur sans vis-à-vis
À l’extérieur, un jardin intime et bien exposé vous attend, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en famille. De plus, vous bénéficierez :
-D’un garage.
- Deux dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier d'environ 25m².
Confort et prestations de qualité
Les fenêtres en PVC avec double vitrage et stores électriques assurent un confort thermique et acoustique optimal.
Localisation privilégiée:
Idéalement située en plein centre de Marolles-en-Hurepoix, cette maison vous permet de profiter de tout à pied :
Gare RER C à proximité,
Écoles, commerces et bois accessibles en quelques minutes.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant une habitation alliant fonctionnalité, charme et localisation idéale.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882085)
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340936377060 - Réf Superimmo : ANVXX6Z7F
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 488 € / m² |
| Taxe foncière : 956 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - ter. 378 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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