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Vente maison 300 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 3 750 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Aurore AMZALLAG - Capifrance

Aurore AMZALLAG - Capifrance

7 avis
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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ un T3 en plein cœur de la Valbarelle.
Cette maison, sise dans une petite copropriété se situe à l’étage d’une maison de ville.
Vous emprunterez un escalier pour arriver sur une jolie terrasse de 14 m2 exposée SUD-EST qui vous donnera accès à la maison de plain-pied.
La maison se décompose comme ceci (cf plan de la maison en photo) :
– 2 belles chambres de 13 m2
– salle de bain avec douche à l’italienne
– grand w.c. séparé
– cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger
– une véranda de 7 m2
Pas de charges de copropriété.
Syndic libre.
De nombreux rangements disponibles.
Un garage de 17 m2 pouvant accueillir rangement et le stationnement d’un véhicule.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.880620

Publiée le 08/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340936492008 - Réf Superimmo : ANVXX4UUK
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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