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Vente maison 465 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

*** EXCLUSIVITÉ *** Vous aimez les espaces différents ? Atypiques ? Vous cherchez un bien qui se démarque ? Vous cherchez à poser votre empreinte dans un lieu qui deviendrait vôtre ? Et si votre quête s'arrêtait là, sur cette maison de village, dans le quartier de La Madrague de Montredon, à deux pas simplement de la plage, des Calanques, des transports et des commerces de proximité..?
Cette maison de 80m² est la réunion de deux maisons mesurant respectivement 35m² et 45m². Elle se compose comme suit :
Vous entrez par un séjour vous permettant de profiter d'un espace agréable de près de 19m². Un dégagement vous permet ensuite d'accéder à une cuisine dinatoire de 12m² avec une porte ouvrant sur le chemin du quartier (possibilité d'ouvrir sur le séjour permettant d'avoir un bel espace global de plus de 30m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m². Pour découvrir les pièces à l'étage, il vous faudra emprunter l'escalier se situant dans le séjour, où vous découvrirez alors trois chambres respectivement de 15m², 10m² et 9m². La petite chambre/bureau vous invitera à la détente grâce à son balcon de près de 3m². Enfin une courette de 3.60m² accessible par la pièce de vie devant la maison vous permettra de savourer un bon café ou un apéritif en profitant des embruns de la Mer accessible à quelques secondes à pieds...
Cette maison a profité d'une rénovation au niveau du gros œuvre (toiture, ravalement, plomberie, électricité, ragréage des sols au RDC), il ne reste alors que le second œuvre à effectuer pour que vous puissiez y mettre votre touche personnelle et ainsi vous approprier les lieux.
Énorme potentiel au vu des possibilités et du cadre environnant (Mer accessible à quelques secondes à pieds, calanques à quelques minutes)
Idéal pour une résidence principale, un pied à terre, ou un investissement (Fort potentiel locatif saisonnier).
Pour toute question ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Danijela Montironi E.I. - RSAC de Marseille n°853634798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 04/08/2023 - maj le 03/08/2024 - Réf. agence : 1335 - Réf Superimmo : ANVXT2RRK
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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