Tiffany Debono - iad

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Description

iad France - Tiffany Debono (06 52 15 46 09) vous propose : NOUVEAUTÉ
Rare sur ce secteur !!!!!
Dans un secteur très prisé et touristique de Marseille, charmante maison atypique de 80m² sur étage dans le quartier de la Madrague de Montredon.
Réputé de part sa proximité avec les plages et les calanques.
À quelques pas de la mer, vous ne pouvez pas rêvez mieux…
Découvrez cette maison de village pleine de potentiel
Possède 2 balcons un en rdc et un à l’étage.
La maison se compose d’un séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle séparée
Le mur séparant le séjour de la cuisine peut être rompu pour former un plus grand espace .
Une salle d’eau / wc en rdc.
A l’étage un dégagement amenant sur 3 jolies chambres dont l’une d’entre elles avec un accès à un balcon
Maison entièrement rénové il y a 1 mois.
façade et volet refait à neuf
De nombreuses places et parking disponibles à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1 et classe CLIMAT A indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono EI (ID 74146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1639295 - Réf Superimmo : ANVXX4TS3
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - ter. 8 m²Année de construction : 1949
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 535 € / an
Maximum : 723 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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