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Vente maison 356 320 €
80,63 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Matignon (22550)

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  • 4 419 €/m²
  • 1 Garage
MAISON ROUGE - Matignon

MAISON ROUGE - Matignon

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Description

A quelques pas du centre-bourg de Matignon et non loin de la charmante station balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo, découvrez cette maison récente offrant tout le confort moderne et l'avantage d'être habitable de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique en hiver. Adjacente à la cuisine, une arrière-cuisine pratique permet un espace de rangement supplémentaire et est suivie d'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage, facilitant le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable, avec sa propre salle d'eau moderne et des WC séparés. A l'étage, un palier équipé d'un placard intégré dessert deux chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bains supplémentaire et des WC complètent cet espace. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une parcelle d'environ 460 m². Vous pourrez profiter d'une cour accueillante, d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un espace pelouse, idéal pour les jeux des enfants ou des moments de détente. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et praticité, dans un cadre agréable proche de toutes les commodités et des belles plages de Saint-Cast-Le-Guildo. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où il fait bon vivre, toute l'année. Prix FAI : 356 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 30914.RLS - Réf Superimmo : ANVXWOEX9
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Caractérisques
Prix de vente : 356 320 €Prix au m² : 4 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292671.pdf

80,63 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²1 Garage
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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MAISON ROUGE - MATIGNON

Siren : 432002897
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