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Vente maison 351 900 €
80,63 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Matignon (22550)

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  • 4 364 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette maison récente d'une surface habitable de 80,6 m² et qui offre une vie de plain-pied. Elle est située dans une rue calme du centre bourg de la commune de Matignon.
Au rez de chaussée, une pièce à vivre lumineuse (triple exposition Est Sud Ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant et accessible directement depuis le garage équipé d'une porte électrique une zone technique et une arrière cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Dans cette maison récente, confortable et économique en énergie vous profiterez de la chaleur du chauffage par granulés et du chauffe eau thermodynamique. Posez vos valises, la maison est prête à vous recevoir immédiatement !
L'ensemble sur un terrain clos de 460 m² où vous profiterez aussi d'une terrasse exposée Sud Ouest et d'une entrée bitumée avec portail électrique.
Dans cette maison récente, confortable et économique en énergie vous profiterez de la chaleur du chauffage par granulés et du chauffe eau thermodynamique. Posez vos valises, la maison est prête à vous recevoir immédiatement !
Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal car dans le centre bourg de Matignon vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, grande surface... Les plages et activités des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et de Fréhel / Sables d'Or sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VM732-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXX097F
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Caractérisques
Prix de vente : 351 900 €Prix au m² : 4 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

80,63 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Infos légales : SAINT MALO
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