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Vente maison 355 300 €
80,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Matignon (22550)

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  • 4 407 €/m²
  • 3 Parkings
KW ARMOR

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Description

AIS by KW ARMOR - SAINT CAST LE GUILDO - MATIGNON - Située sur la charmante commune de Matignon, cette maison moderne construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Non loin des superbes plages de Fréhel et de Saint Cast le Guildo, et à proximité des commerces de la commune, cette propriété combine à merveille tranquillité et commodité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud et ouest, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie pratique se trouve à proximité, facilitant ainsi les tâches ménagères. Un grand espace de stockage ainsi qu'un garage attenant offrent de nombreuses possibilités de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec une salle de bain moderne et un WC suspendu pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, idéales pour les enfants ou pour recevoir des invités. Un dégagement mène à une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'à un deuxième WC, garantissant ainsi le confort de toute la famille. Pour assurer une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, la maison est équipée d'un poêle à granulés, offrant une solution de chauffage économique et écologique. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et proximité avec les commodités et les plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 5815 - Réf Superimmo : ANVXX5H5H
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Caractérisques
Prix de vente : 355 300 €Prix au m² : 4 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

80,63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²3 Parkings
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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