Vente maison 354 000 €

80,6 m²

2 chambres 2 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

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4 392 €/m²
Veranda (13 m²)
Cuisine de 17 m²

Céretnité Immo

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Description

Plain Pied champêtre proche des commodités
Céretnité Immo vous propose cette maison en pleine nature dans un environnement privilégié tout en étant proche des commodités.
Cette villa de construction traditionnelle (briques, charpente hourdis béton, toiture maçonnée, vide sanitaire..) située dans un havre de paix bénéficiant de la proximité de forêts de chênes liège et d'alzines.
De plain pied, cette maison offre des pièces de bonnes dimensions et un agencement fonctionnel.
Que ce soit de la terrasse, de la pièce de vie ou de la véranda, vous jouissez d'une exposition très favorable, d'un calme reposant avec une vue sur la propriété sans vis à vis.
Le garage de bonne dimension avec sa mezzanine intégrale complété d'un cabanon réjouiront les plus bricoleurs...
L'accès au canal permet l'arrosage du parc déjà bien arboré.
Le terrain de plus de 3000 m² est piscinable.
Produit rare sur le secteur

Publiée le 14/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1035 - Réf Superimmo : ANVXWXNCW

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 4 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15595/fees_document.pdf?1711708006

80,6 m² - 2 chambres - ter. 3 112 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt
Veranda (13 m²)	Année de construction : 1978
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 683,92 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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