Vente maison 176 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mayenne (53100)

iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : --- MAYENNE --- 80 M² ENV. --- 3 CHAMBRES --- TERRAIN --- GARAGE --- PROCHES COMMODITÉS ---
Venez découvrir ce pavillon de type sous-sol, des années 1970, situé à proximité de toutes commodités aux portes de la ville de Mayenne.
Celui-ci, propose un hall d’entrée spacieux et accueillant desservant un salon/séjour de belle surface et lumineux, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Mais également une cuisine aménagée et équipée sur un style rustique mais très fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Pour l’espace nuit, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé complète le tout.
Un sous-sol complet, avec un grand garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, une cave, une buanderie et de l’espace pour créer votre atelier.
Un terrain spacieux et très arboré, agrémenté d’une mare, offre un cadre paisible et agréable pour se détendre. Une partie du terrain est potentiellement divisible.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. L’isolation en laine de roche soufflé a été revue. Le tableau électrique est récent. Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble du bien etc.. L’ensemble des travaux effectué montre un suivi et entretien régulier.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. N'attendez plus pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 176 000 €

Prix au m² : 2 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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FRANCK NAIS - IAD

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