Vente maison 152 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mégrit (22270)

Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cette charmante maison meublée de 3 pièces située à Mégrit (22270), offrant une vue sur l'église.
D'une surface habitable de 64 m² (80 m² au sol), cette demeure en pierre ancienne a bénéficié d'une rénovation complète en 2021.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, indépendante.
À l'étage, la magnifique pièce à vivre conserve le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en granit. Le deuxième étage comprend un palier menant à une deuxième grande chambre avec salle de bains et toilettes.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie électrique, remplacés en 2022.
Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de garage, un parking extérieur avec plusieurs places est prévu pour le stationnement de vos véhicules.
L'École Primaire Publique de Mégrit est accessible en moins de 10 minutes à pied. Deux gares (Broons et Plénée-Jugon) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et les routes nationales N12 et N176 sont également à moins de 7 km. De plus, un restaurant, un commerce et une épicerie sont disponibles à proximité de la propriété.
Pour découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette maison à vendre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 152 000 €

Prix au m² : 1 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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