Vente maison 329 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Méounes-lès-Montrieux (83136)

iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : A 30 min de Toulon, et de la mer, située dans le charmant village de Méounes-lès-Montrieux, avec toutes les commodités, cette belle maison de plain-pied de 2015 de 80m² est une opportunité rare !
Idéale pour les retraités cherchant la tranquillité ou les jeunes familles en quête de confort, ce bien combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie.
Au CALME, en impasse, elle comprend une pièce de vie de 43 m² lumineuse (expo SUD) et climatisée avec cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, une grande salle de bain familiale avec douche à l’italienne, 2 chambres, un bureau et un wc séparé.
La maison est construite en briques sur vide sanitaire isolé, avec combles en laine de roche soufflée, ce qui en fait une maison très peu énergivore.
Le jardin arboré et clôturé, avec arrosage automatique et boulodrome, offre un espace de détente optimal sans aucun vis-à-vis. Un jacuzzi est parfait pour se détendre après une longue journée. La piscine en béton de forme libre au chlore avec filtre à billes de verre, est idéale pour les chaudes journées d'été !
A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 4 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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ISABELLE ILO - IAD

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