Vente maison 348 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Située à Mérignac (33700) Saint Augustin, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie idéal. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier dynamique et convivial séduira les acquéreurs en quête de tranquillité à 400m du tram A et 500 m du centre Saint Augustin elle se trouve dans une rue calme et offre un jardin exposé SUD sans vis à vis.
Sur un terrain ensoleillé de 440 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé sur la parcelle (plusieurs places de parkings). L'espace extérieur offre la possibilité de profiter de moments en plein air, entouré d'un jardin accueillant.
Cette maison de 55 m² (80 m² utiles) de plain pied, propose un aménagement fonctionnel avec 3 pièces principales, comprenant 2 chambres confortables (possibilité 3 dans le projet de rénovation).
Du droit à construire vous permettra d'envisager une augmentation importante de la surface existante. Des plans et une étude chiffrée du projet est à votre disposition, contactez moi pour l'étudier ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE AGUILAR - SAFTI

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