Vente maison 139 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Merle-Leignec (42380)

Votre agence GTI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover situé dans un petit hameau de Merle-Leignec.
Cette bâtisse en pierre se compose de 4 pièces, 80 m² de surface et 550 m² de terrain avec une orientation au Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 32m2 avec une cuisine simple, une salle à manger et un salon. Une porte donnant à une seconde pièce servant de cellier buanderie ainsi qu’un wc.
A l’étage, deux chambres dont une avec une salle d'eau.
Sur le palier de l’étage se trouve un wc et un coin pour une chambre supplémentaire.
Ce bien est un Coup de cœur assuré. Très bon état avec menuiseries double vitrage bois.
Les combles peuvent être aménageables.
Des travaux restent à prévoir comme l’assainissement, le système de chauffage, actuellement assuré par un poêle à bois, la remise aux normes électrique sera à prévoir.
La toiture a été refaite entièrement il y a moins de 30ans
L’extérieur propose 500m2 de terrain non clos.
Rivière à deux pas pour un coin de verdure et de calme.
Visite virtuelle disponible.
Votre négociatrice immobilière Claudie Fernandez 0762879160

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Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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GTI IMMOBILIER SAINT DIDIER EN VELAY

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