Vente maison 200 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Milhaud (30540)

Exclusivité à ne pas rater ! Cette jolie maison de ville T4 en R+1 de 80m² habitables dans le centre de Milhaud, Route de Montpellier.
Milhaud dispose d'une situation idéale, non loin de l'entrée de Nîmes et de la Vaunage, aux portes de la Nature et de la Camargue. Vous trouverez à proximité de la maison l'ensemble des commodités, une école primaire, une école maternelle, le grand Lycée général de Milhaud, mais aussi une Zac avec supermarché. À moins de 500m se trouve la poste, la pharmacie, des banques et autres commerces.
D'autre part, la gare de Milhaud se situe à 200m et vous accéderez à l'autoroute de Nîmes-Ouest à seulement 10 minutes en voiture.
Vous trouverez à l'entrée de la maison en rez-de-chaussée un couloir desservant une première chambre de 11m² faisant office de bureau actuellement. Attenant, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 47m², carrelé, pouvant accueillir plusieurs véhicules et servir aussi d'espace buanderie. À savoir que le garage est équipé d'un portail électrique et automatique, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez aussi un espace sanitaire entre le garage et la chambre-bureau, constitué de WC ainsi que d'un lavabo.
Quelques marches plus haut, vous accéderez au cœur de la maison. Vous trouverez dans un premier temps face à vous une cuisine entièrement équipée avec gazinière. Attenant à cette dernière, vous bénéficierez d'un salon de 15m² disposant d'un climatiseur réversible et de rangements.
D'autre part vous trouverez un coin nuit composé de deux chambres d'environ 9 et 13m². À savoir que les deux chambres sont équipées de rangements, de climatiseurs réversibles ainsi que d'une baie vitrée avec double vitrage donnant sur une loggia commune, lumineuse. Enfin, pour compléter la description de ce niveau, vous trouverez une belle salle d'eau, claire, grâce à son velux, composée d'un large espace de douche, de WC et d'un sèche-serviettes.
Pour votre confort le bien dispose de climatiseurs réversibles, d'un portail de garage automatique, de la fibre, d'un interphone et du tout-à-l'égout. À savoir que la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années ainsi que l'isolation des combles. Enfin, un ravalement de façade a été effectué récemment, les menuiseries sont en PVC avec du double vitrage et des peintures viennent d'être refaites.
In fine cette maison n'attend plus que vous et vos valises.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1111€
DPE : D
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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